1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
文京区
188.7万円/㎡
前年比+17.3%
プリンスハイツ本郷弥生
東京都文京区弥生二丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分
1996年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
11,909万円
168.7万円/㎡
7,376
10,398
13,420
16,441
AI査定結果
推定相場価格
11,909万円
168.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,398万円〜13,420万円
147.3万円/㎡〜190.1万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2025年7月7日
プリンスハイツ本郷弥生
13,480万円（190.9万円/㎡）/ 2階 / 70.6㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は149.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 13,480万円 | 190.9万円 | 2階 | 70.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/02/14 | 9,280万円 | 131.4万円 | 2階 | 70.6㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 9,680万円 | 137.1万円 | 2階 | 70.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/09/22 | 9,700万円 | 137.4万円 | 2階 | 70.6㎡ | 1SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は161.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | プリンスハイツ本郷弥生 文京区弥生二丁目 | 根津駅2分 | 13,480万円 | 190.9万円 | 70.6㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/22 | 東急ドエル・アルス大塚南 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅7分 | 11,800万円 | 162.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/22 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 10,880万円 | 143.6万円 | 75.79㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/13 | 東急ドエルアルス目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 11,280万円 | 161.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/01 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 10,580万円 | 148.2万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/20 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 13,900万円 | 188.9万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 12,480万円 | 163.0万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 13,900万円 | 169.0万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/29 | 藤和シティホームズ早稲田 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 8,680万円 | 143.9万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/01 | アールヴェール文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 10,880万円 | 152.0万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/05 | クレド茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅4分 | 8,980万円 | 157.5万円 | 57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | SRC |
| 2024/08/20 | ヒルズ目白坂 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 18,980万円 | 215.5万円 | 88.07㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/13 | ベルメゾン小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 9,680万円 | 162.0万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/23 | パークサイド小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,980万円 | 147.3万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ファミールグラン小日向 文京区小日向二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 12,980万円 | 162.5万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/14 | ナイスステージ本駒込六義園 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅7分 | 9,980万円 | 149.5万円 | 66.77㎡ | 2LDK+納戸× | 10階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/23 | グランシャトレ文京小日向 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 12,980万円 | 185.0万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/20 | ルピナス本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 7,680万円 | 144.7万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/19 | クレアホームズ小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 12,680万円 | 161.7万円 | 78.42㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/05 | アトラスアベニュー文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 11,999万円 | 189.2万円 | 63.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/07 | グランシャトレ駒込曙町 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅6分 | 11,500万円 | 170.6万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/02 | ユニーブル江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 13,480万円 | 191.3万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/02 | エクセルシオール文京南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 10,990万円 | 155.2万円 | 70.83㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/24 | ランダム小石川 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 9,480万円 | 145.4万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ジェイパーク文京白山 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 9,980万円 | 147.7万円 | 67.57㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/07 | 藤和シティホームズ小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅11分 | 8,980万円 | 148.9万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/19 | グランドメゾン文京白山 文京区白山一丁目 | 白山駅2分 | 10,800万円 | 143.9万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 藤和シティホームズ文京向丘 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 8,280万円 | 144.8万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ヒルハイツ文京・春日 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 10,980万円 | 175.8万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 2001年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/10 | スターヒル文京 文京区千駄木一丁目 | 千駄木駅5分 | 9,480万円 | 162.1万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ナイスアーバン文京向丘 文京区向丘二丁目 | 東大前駅4分 | 10,980万円 | 166.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、文京区では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.9万円）は文京区の平均と比較して1.2%割高です。
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